Survey Research Data Archive

AB170013 108年住宅需求動向調查

內政部營建署

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108年住宅需求動向調查係配合整體住宅政策，調查對象為6直轄市（臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市與高雄市）之無自有住宅者與包租代管媒合成功戶，於108年8月1日至9月30日以通信調查方式進行；其中無自有住宅者調查回收有效問卷2,284份，包租代管媒合成功戶調查回收有效問卷1,350份（含出租人821份、承租人529份）。

無自有住宅者以設籍於6直轄市之無自有住宅戶，戶內年滿20歲之戶長為調查對象。調查項目包含居住現況（居住狀況、建物類型、格局、實際坪數、租金、管理費、押金、是否於外縣市有自期內有無承租計畫等）、對社會住宅之需求（是否會申請承租、承租的原因、期望地點、房間數、實際坪數、租金、管理費、押金可負擔範圍、承租年限、室內設施設備需求、社區附屬與鄰近設施需求等）、對居住協助措施需求情形（曾申請協助措施之項目、期望政府提供協助之項目）、受訪者基本資料（年齡、性別、教育程度、從業身份、家戶人數、居住成員、有無特殊情形或身分、家戶平均月收入等）。

包租代管媒合成功戶是依據《住宅法》第19條第1項第6款、第52條第2項，以及行政院核定之「106年度社會住宅包租代管試辦計畫」，由租屋服務事業媒合成功之包租代管試辦計畫「出租人」及「承租人」為調查對象。調查項目包含社會住宅包租代管政策的資訊來源與支持度（得知社住宅包租代管訊息的管道、政策認同與支持度、建議推行之配套措施等）、租屋服務事業之服務滿意度與建議（協助媒合之業者、業者服務滿意度、服務效益感受、住宅品質滿意度）、出租人參與包租代管計畫狀況（出租物件資訊、是否曾出租給經濟或社會弱勢家庭、加入包租代管計畫原因等）、承租人參與包租代管計畫狀況（承租物件資訊、期望承租年數、租屋困難經驗、室內設施設備需求、社區附屬與鄰近設施需求、加入包租代管計畫原因等）、受訪者基本資料（年齡、性別、教育程度、從業身份、家戶人數、居住成員、是否具有特殊情形或身分、家戶平均月收入等）。

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AB170013.pdf

問卷

AB170013q_1.pdf: 無自有住宅者問卷
AB170013q_2a.pdf: 出租人問卷
AB170013q_2b.pdf: 承租人問卷

報告書

AB170013r.pdf

英文

AB170012 107年住宅需求動向調查

內政部營建署

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基本資訊

摘要

107年住宅動向需求調查配合整體住宅政策，調查對象調整為6直轄市（臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）之無自有住宅者與租屋服務事業者。無自有住宅者調查係採通信調查方式，除了臺北市以外，將其他5個直轄市的行政區合併5~7個層區，採用「分層隨機抽樣」方式進行抽樣調查；租屋服務事業調查採網路線上調查方式，以公文寄送網址（附含 QR Code）給業者直接連結至本案網路調查平台填答。

無自有住宅者調查以設籍於6直轄市之無自有住宅戶，以戶內年滿20歲以上之戶長為訪問對象。調查期間為107年8月1日至8月31日止，有效問卷數為2,858份。調查內容主要係訪問無自有住宅者之居住現況（居住狀況、建物類型、建物格局、坪數、租金等）、對社會住宅需求（是否會申請、承租的原因、期望地點、房間數、面積、租金能負擔範圍、承租年限、室內設施、附屬設施項目等）、對居住協助措施需求情形（是否申請過協助、申請協助措施項目、希望政府提協助項目）以及戶長基本資料（年齡、性別、教育程度、從業身份、居住人數、居住成員、具有特殊情形或身分、家戶平均月收入等）等相關問項。

租屋服務事業調查以住宅法第19條第1項第6款及第52條第2項所指之「租屋服務事業」為調查對象，即以不動產經紀仲介業者為訪問對象。調查期間為107年7月1日至7月31日止，有效問卷數為395份。調查內容主要係訪問不動產經紀業者對社會住宅包租代管的認識與辦理意願（社會住宅包租代管知悉與否、支持意願、辦理意願）、對社會住宅包租代管政策效益的看法（是否認同社會住宅包租代管計畫、照顧到經濟或社會弱勢租屋族群、有助於提升租賃產業發展的原因、建議推行配套措施項目等）、加入租賃住宅服務業之意願以及受訪者基本資料（公司地點、營業類型、分店家數、從業人員數、營業額）等。

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資料使用說明

AB170012.pdf

問卷

AB170012q_1.pdf: 無自有住宅者問卷
AB170012q_2.pdf: 租屋服務事業者問卷

報告書

AB170012r.pdf

英文

AB170011 106年住宅需求動向調查

內政部營建署

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摘要

106年住宅需求動向調查共分為「上半年調查」、「下半年調查」兩次調查，調查對象上半年為欲購置住宅者，下半年為已租用住宅者和欲租用住宅者，統計區域為臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市與高雄市等六直轄市。

上半年欲購置住宅者調查採「留置填表」問卷調查方式辦理，即郵寄留置填表問卷至臺灣6個直轄市（包含臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）的仲介公司或分店，由仲介人員協助至該公司或分店尋找房屋之「帶看」或「上店」顧客填寫問卷，戶內以主要決定住宅需求者為訪問對象。調查期間為民國106年6月26日至7月26日止，由各仲介公司或分店彚總填寫完成之問卷，統一寄回，有效問卷合計2,208份。主要係訪問欲購置住宅者搜尋管道、時間及看屋數、購置住宅之動機、原因、資金來源、決定因素、市場類型、住宅類型、面積、價格、居住環境及條件、房價看法、決策者基本資料性別、年齡、家庭型態、居住人數、教育程度、從業身份、家庭收入等相關問項。

下半年租用住宅者調查採「受訪者自填問卷」之全查方式進行，配合臺灣6個直轄市106年度租金補貼之辦理，調查期間在民國106年7月21日至8月31日，由委託單位在租金補貼申請書內放置調查問卷（含網路下載），供申請者填寫，並於遞交申請書時一併回收。已租用住宅者（申請租金補貼時已經承租住宅者）回收16,755份有效問卷；欲租用住宅者（申請租金補貼時尚未承租住宅之無租約者）回收246份有效問卷。主要係訪問租用住宅者之租屋押金、月租金、租屋類型、格局、坪數、同住家人人數、租屋年數、租屋原因、租屋品質、對租金補貼或社會住宅需求情形、決策者基本資料（性別、年齡、家庭型態、婚姻狀態、教育程度、從業身份、家庭收入、家中成員是否具有特殊情形或身分）等相關問項。

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研究對象與範圍

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中文

資料使用說明

AB170011.pdf

問卷

AB170011q_1.pdf: 欲購置住宅者問卷
AB170011q_2.pdf: 欲購置住宅者、租用住宅者問卷

報告書

AB170011r_1.pdf: 上半年報告書
AB170011r_2.pdf: 下半年報告書

英文

AB170010 105年住宅需求動向調查

內政部營建署

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摘要

105年住宅需求動向調查共分為「上半年調查」、「下半年調查」兩次調查，調查對象上半年為欲購置住宅者，下半年為欲購置住宅者、租用住宅者，統計區域為臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市與高雄市等六直轄市。

欲購置住宅者調查採「留置填表」問卷調查方式辦理，調查對象為最近半年內欲購置住宅者，戶內以主要決定住宅需求者為訪問對象，以臺灣6個直轄市為調查範圍，調查採二階段抽樣法，第一階段抽樣採取類似「分層比例隨機抽樣（proportionate stratified random sampling）」的概念，將臺灣6個直轄市分為6層，第一階段抽樣單位為「分店」，第二階段則採用近似「便利抽樣（convenience sampling）」的方式進行調查，抽樣單位為「人」，抽取至仲介公司尋找房屋之「帶看」或「上店」顧客。有效問卷上半年合計2,394份；下半年合計2,352份。主要係訪問欲購置住宅者搜尋管道、時間及看屋數、購置住宅之動機、原因、資金來源、決定因素、市場類型、住宅類型、面積、價格、居住環境及條件、房價看法、決策者基本資料等相關問項。

租用住宅者調查採「受訪者自填問卷」之全查方式進行，以105年度申請租金補貼戶為調查對象，戶內以申請人為訪問對象，配合臺灣6個直轄市105年度租金補貼，在105年7月21日~8月31日辦理，已租用住宅者（申請租金補貼時已經承租住宅者）回收12,884份有效問卷；由於申請租金補貼時尚未有租約的情況較少，欲租用住宅者有效問卷合計190份。主要係訪問租用住宅者之租屋押金、月租金、租屋類型、格局、坪數、同住家人人數、租屋年數、租屋原因、租屋品質、對租金補貼或社會住宅需求情形、決策者基本資料等相關問項，並以卡方檢定進行租用住宅者的樣本代表性檢定，採用「多變數反覆加權比例估計法（raking ratio estimation）」的方式進行成功樣本統計加權。