106年住宅需求動向調查共分為「上半年調查」、「下半年調查」兩次調查，調查對象上半年為欲購置住宅者，下半年為已租用住宅者和欲租用住宅者，統計區域為臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市與高雄市等六直轄市。

上半年欲購置住宅者調查採「留置填表」問卷調查方式辦理，即郵寄留置填表問卷至臺灣6個直轄市（包含臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）的仲介公司或分店，由仲介人員協助至該公司或分店尋找房屋之「帶看」或「上店」顧客填寫問卷，戶內以主要決定住宅需求者為訪問對象。調查期間為民國106年6月26日至7月26日止，由各仲介公司或分店彚總填寫完成之問卷，統一寄回，有效問卷合計2,208份。主要係訪問欲購置住宅者搜尋管道、時間及看屋數、購置住宅之動機、原因、資金來源、決定因素、市場類型、住宅類型、面積、價格、居住環境及條件、房價看法、決策者基本資料性別、年齡、家庭型態、居住人數、教育程度、從業身份、家庭收入等相關問項。

下半年租用住宅者調查採「受訪者自填問卷」之全查方式進行，配合臺灣6個直轄市106年度租金補貼之辦理，調查期間在民國106年7月21日至8月31日，由委託單位在租金補貼申請書內放置調查問卷（含網路下載），供申請者填寫，並於遞交申請書時一併回收。已租用住宅者（申請租金補貼時已經承租住宅者）回收16,755份有效問卷；欲租用住宅者（申請租金補貼時尚未承租住宅之無租約者）回收246份有效問卷。主要係訪問租用住宅者之租屋押金、月租金、租屋類型、格局、坪數、同住家人人數、租屋年數、租屋原因、租屋品質、對租金補貼或社會住宅需求情形、決策者基本資料（性別、年齡、家庭型態、婚姻狀態、教育程度、從業身份、家庭收入、家中成員是否具有特殊情形或身分）等相關問項。