105年住宅需求動向調查共分為「上半年調查」、「下半年調查」兩次調查，調查對象上半年為欲購置住宅者，下半年為欲購置住宅者、租用住宅者，統計區域為臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市與高雄市等六直轄市。

欲購置住宅者調查採「留置填表」問卷調查方式辦理，調查對象為最近半年內欲購置住宅者，戶內以主要決定住宅需求者為訪問對象，以臺灣6個直轄市為調查範圍，調查採二階段抽樣法，第一階段抽樣採取類似「分層比例隨機抽樣（proportionate stratified random sampling）」的概念，將臺灣6個直轄市分為6層，第一階段抽樣單位為「分店」，第二階段則採用近似「便利抽樣（convenience sampling）」的方式進行調查，抽樣單位為「人」，抽取至仲介公司尋找房屋之「帶看」或「上店」顧客。有效問卷上半年合計2,394份；下半年合計2,352份。主要係訪問欲購置住宅者搜尋管道、時間及看屋數、購置住宅之動機、原因、資金來源、決定因素、市場類型、住宅類型、面積、價格、居住環境及條件、房價看法、決策者基本資料等相關問項。

租用住宅者調查採「受訪者自填問卷」之全查方式進行，以105年度申請租金補貼戶為調查對象，戶內以申請人為訪問對象，配合臺灣6個直轄市105年度租金補貼，在105年7月21日~8月31日辦理，已租用住宅者（申請租金補貼時已經承租住宅者）回收12,884份有效問卷；由於申請租金補貼時尚未有租約的情況較少，欲租用住宅者有效問卷合計190份。主要係訪問租用住宅者之租屋押金、月租金、租屋類型、格局、坪數、同住家人人數、租屋年數、租屋原因、租屋品質、對租金補貼或社會住宅需求情形、決策者基本資料等相關問項，並以卡方檢定進行租用住宅者的樣本代表性檢定，採用「多變數反覆加權比例估計法（raking ratio estimation）」的方式進行成功樣本統計加權。