102年住宅需求動向調查旨在得知新購置住宅者、欲購置住宅者、已租用住宅者、欲租用住宅者之搜尋管道、時間及看屋數、購置(租用)住宅之原因及新購置住宅者、欲購置住宅者購置住宅之動機、市場類型、住宅類型、面積、價格、房價看法等相關問項，並掌握住宅需求者之結構，以利後續推估母體數量。第一季採「電話訪問調查」與「留置填表調查」兩種問卷調查方法併行辦理，第二季至第四季採「留置填表調查」方式按季辦理。

本調查之抽樣母體，電話訪問以臺灣六大都會區(包含台北市、新北市、桃園縣及新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等8縣市)之新購置住宅者、欲購置住宅者、已租用住宅者及欲租用住宅者四類家戶為訪問對象;留置填表之抽樣母體，新購置住宅者樣本來源為六大都會區透過購置住宅貸款承作量大之銀行核准辦理購屋貸款之新貸款戶，欲購置住宅者樣本來源為至仲介公司尋找房屋之「帶看」或「上店」顧客。而依所需有效樣本數，電訪以「分層比例隨機抽樣法」、留置填表採用「分層二階段隨機抽樣法」抽取樣本。最後，對於成功樣本以卡方檢定進行其樣本配適度檢核，如果出現樣本與母體(係指內政部地政司的建物所有權移轉登記檔)間不一致的情形時，為避免資料分析時造成推論的偏差，以「多變數反覆加權比例估計法(raking ratio estimation)」進行成功樣本統計的加權處理。