105年住宅需求動向調查

Abstract

105年住宅需求動向調查共分為「上半年調查」、「下半年調查」兩次調查，調查對象上半年為欲購置住宅者，下半年為欲購置住宅者、租用住宅者，統計區域為臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市與高雄市等六直轄市。

欲購置住宅者調查採「留置填表」問卷調查方式辦理，調查對象為最近半年內欲購置住宅者，戶內以主要決定住宅需求者為訪問對象，以臺灣6個直轄市為調查範圍，調查採二階段抽樣法，第一階段抽樣採取類似「分層比例隨機抽樣（proportionate stratified random sampling）」的概念，將臺灣6個直轄市分為6層，第一階段抽樣單位為「分店」，第二階段則採用近似「便利抽樣（convenience sampling）」的方式進行調查，抽樣單位為「人」，抽取至仲介公司尋找房屋之「帶看」或「上店」顧客。有效問卷上半年合計2,394份；下半年合計2,352份。主要係訪問欲購置住宅者搜尋管道、時間及看屋數、購置住宅之動機、原因、資金來源、決定因素、市場類型、住宅類型、面積、價格、居住環境及條件、房價看法、決策者基本資料等相關問項。

租用住宅者調查採「受訪者自填問卷」之全查方式進行，以105年度申請租金補貼戶為調查對象，戶內以申請人為訪問對象，配合臺灣6個直轄市105年度租金補貼，在105年7月21日~8月31日辦理，已租用住宅者（申請租金補貼時已經承租住宅者）回收12,884份有效問卷；由於申請租金補貼時尚未有租約的情況較少，欲租用住宅者有效問卷合計190份。主要係訪問租用住宅者之租屋押金、月租金、租屋類型、格局、坪數、同住家人人數、租屋年數、租屋原因、租屋品質、對租金補貼或社會住宅需求情形、決策者基本資料等相關問項，並以卡方檢定進行租用住宅者的樣本代表性檢定，採用「多變數反覆加權比例估計法（raking ratio estimation）」的方式進行成功樣本統計加權。

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• 內政部營建署（2021）。105年住宅需求動向調查（AB170010）【原始數據】取自中央研究院人文社會科學研究中心調查研究專題中心學術調查研究資料庫。https://doi.org/10.6141/TW-SRDA-AB170010-1
• Construction and Planning Agency, Ministry of the Interior (2021). Housing Demand Survey, 2016 (AB170010) [data file]. Available from Survey Research Data Archive, Academia Sinica. https://doi.org/10.6141/TW-SRDA-AB170010-1