定位、客戶影響與地價人員行為之研究

Anchoring, Client Pressure and Assessor's Behavioral Property Research


Abstract

陳奉瑤(2002)指出台灣各縣市評價間並不具一致性，此種各縣市遵循相同法令規定，得出結果卻有顯著差異的弔詭現象。陳奉瑤(2005)將其歸因於地價 人員個別判斷的差異，但由問卷結果得出地價人員「心中有價」以及承受有某些「價格指示」，並未達統計上的顯著。本研究擬兼採問卷調查與控制實驗兩種 方式，前者藉由變異數分析可檢視整體評價行為是否存在定位與客戶來源之差異性；後者則期望藉由更細膩的小樣本觀察，檢驗地價人員與不動產估價師之定位現象 是否顯著，其間是否存在差異性。並運用＠risk 軟體分析其估價行為與最可能價格分佈之間的關係

Keywords

地價人員   行為研究   估價師   定位   客戶影響  

Data Description

Providing Unit國立政治大學地政學系
Principal Investigator陳奉瑤
研究主題：經濟活動
住宅
計畫補助單位：行政院國家科學委員會
Span of Project ExecutionAug. 1, 2003 ~ July 31, 2005
Span of InvestigationJan. 3, 2005 ~ Feb. 20, 2005
Universe各縣市參與基準地地價查估之地價人員及不動產估價師
Survey Type抽查
Sample Design留卷自填問卷
Valid Sample (max)22

Data Version

Original OpenSept. 14, 2007
Latest OpenSept. 14, 2007
Usage Conditions研究用、碩博士論文、課堂練習、教學用
Availability一般會員、院內會員直接下載
Data Validation & Content Checks建置後設資料
檢查不合理值

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資料使用說明：E94026.pdf
問卷：E94026q_1.pdf
E94026q_2.pdf
報告書：E94026r.pdf
過錄編碼簿：
Data FormatSPSS、EXCEL

Citation

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  • 陳奉瑤（2007）。定位、客戶影響與地價人員行為之研究（E94026）【原始數據】取自中央研究院人文社會科學研究中心調查研究專題中心學術調查研究資料庫。https://doi.org/10.6141/TW-SRDA-E94026-1
  • Fung-yiao Chen (2007). Anchoring, Client Pressure and Assessor's Behavioral Property Research (E94026) [data file]. Available from Survey Research Data Archive, Academia Sinica. https://doi.org/10.6141/TW-SRDA-E94026-1
Center for Survey Research, RCHSS, Academia Sinica
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Tel: 886-2-27871829
Email: srda@gate.sinica.edu.tw
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