定位、客戶影響與地價人員行為之研究Anchoring, Client Pressure and Assessor's Behavioral Property Research
資料摘要
陳奉瑤(2002)指出台灣各縣市評價間並不具一致性，此種各縣市遵循相同法令規定，得出結果卻有顯著差異的弔詭現象。陳奉瑤(2005)將其歸因於地價 人員個別判斷的差異，但由問卷結果得出地價人員「心中有價」以及承受有某些「價格指示」，並未達統計上的顯著。本研究擬兼採問卷調查與控制實驗兩種 方式，前者藉由變異數分析可檢視整體評價行為是否存在定位與客戶來源之差異性；後者則期望藉由更細膩的小樣本觀察，檢驗地價人員與不動產估價師之定位現象 是否顯著，其間是否存在差異性。並運用＠risk 軟體分析其估價行為與最可能價格分佈之間的關係
關鍵字
地價人員 行為研究 估價師 定位 客戶影響資料說明
| 提供單位： | 國立政治大學地政學系 |
| 計畫主持人： | 陳奉瑤 |
| 研究主題： | 經濟活動 住宅 |
| 計畫委託單位： | 行政院國家科學委員會 |
| 計畫執行期間： | 2003年8月1日 ~ 2005年7月31日 |
| 調查執行期間： | 2005年1月3日 ~ 2005年2月20日 |
| 母體定義： | 各縣市參與基準地地價查估之地價人員及不動產估價師 |
| 調查類型： | 抽查 |
| 調查方式： | 留卷自填問卷 |
| 樣本數： | 22 |
資料版本
| 首次釋出日期： | 2007年9月14日 |
| 最新釋出日期： | 2007年9月14日 |
| 資料用途別： | 研究用, 碩博士論文, 課堂練習, 教學用 |
| 取得方式： | 一般會員、院內會員直接下載 |
| SRDA資料整理方式： | 建置後設資料 檢查不合理值 |
資料相關文件
| 資料使用說明： | E94026.pdf |
| 問卷： | E94026q_1.pdf E94026q_2.pdf |
| 報告書： | E94026r.pdf |
| 過錄編碼簿： | |
| 資料檔格式： | SPSS, EXCEL |
引用資料
【各期刊或論文要求的參考文獻格式不同，可視需求自行調整】
- 陳奉瑤（2007）。定位、客戶影響與地價人員行為之研究（E94026）【原始數據】取自中央研究院人文社會科學研究中心調查研究專題中心學術調查研究資料庫。https://doi.org/10.6141/TW-SRDA-E94026-1
- Fung-yiao Chen (2007). Anchoring, Client Pressure and Assessor's Behavioral Property Research (E94026) [data file]. Available from Survey Research Data Archive, Academia Sinica. https://doi.org/10.6141/TW-SRDA-E94026-1
中央研究院人文社會科學研究中心調查研究專題中心
115201 臺北市南港區研究院路二段128號
Tel: 886-2-27871829
Email: srda@gate.sinica.edu.tw
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